[Hỏi đáp] Hợp đồng mua bán căn hộ dự án biệt thự The Eden Rose

The Eden Rose Thanh Trì là dự án tổ hợp biệt thự và biệt thự liền kề được xây dựng bởi chủ đầu tư Vimefulland. Nơi đây không chỉ sở hữu cho mình được một vị trí thuận tiện, đắc địa. Mà còn tích hợp đầy đủ các dịch vụ tiện ích cho một cuộc sống tiện nghi sang trọng xứng tầm đẳng cấp thượng lưu. Bởi vậy ai cũng mong muốn nhanh chóng sở hữu cho mình một căn hộ. Dưới đây là những thắc mắc chung của khách hàng về hợp đồng mua bán Dự án The Eden Rose.

hợp đồng mua bán Dự án The Eden Rose thanh trì
Phối cảnh Dự án The Eden Rose Thanh Trì – Hỏi đáp thông tin dự án 

[Hỏi đáp] Hợp đồng mua bán dự án The Eden Rose Thanh Trì

1, Ngân hàng bảo lãnh dự án là ngân hàng nào?

Ngân hàng Quốc Dân NCB là ngân hàng bảo lãnh dự án The Eden Rose.

  • Bảo lãnh ngân hàng chính là việc ngân hàng cam kết sẽ thanh toán cho bên thụ hưởng của hợp đồng khoản đền bụ trong phạm vi của số tiền được nêu rõ trong giấy bảo lãnh nếu bên đối tác không thực hiện được trách nhiệm của mình trong hợp đồng.
  • Ngân hàng TMCP Quốc Dân – NCB được thành lập từ năm 1995. Đây là một Ngân hàng Nhà nước Việt Nam. Với nền tảng 23 năm hoạt động; NCB đã từng bước khẳng định được vị thế thương hiệu trên thị trường tài chính – tiền tệ Việt Nam.

2, Tiến độ thanh toán khi mua nhà như thế nào?

Tiến độ thanh toán Dự án The Eden Rose được Hợp đồng mua bán dự án The Eden Rose quy định chia làm 5 đợt linh hoạt:

Đặt cọc: Đặt 200.000.000 VNĐ

  • Đợt 1: Thanh toán 20% giá trị HĐMB sau 14 ngày kể từ ngày đặt cọc.
  • Đợt 2: Thanh toán 25% giá trị HĐMB khi CĐT xây dựng sàn tầng 2.
  • Đợt 3: Thanh toán 25% giá trị HĐMB khi CĐT hoàn thiện xây thô.
  • Đợt 4: Thanh toán 25% giá trị HĐMB  khi có thông báo bàn giao, dự kiến ngày 30/ 9/2018.
  • Đợt 5: Thanh toán 5% giá trị HĐMB khi bên bán có thông báo bàn giao giấy chứng nhận.

3, Có Chính Sách Chiết khấu cho khách hàng khi thanh toán sớm hay không?

Khi khách hàng mua nhà tại dự án The Eden Rose Thanh Trì thanh toán sớm được hưởng lợi ích sau:

  • Thanh toán trước  50 % GTCH được Chiết Khấu 0,8 % GTCH.
  • Thanh toán trước 70 % GTCH được Chiết Khấu 1,8 % GTCH.
  • Thanh toán trước 95 % GTCH được Chiết Khấu 3,2 % GTCH.
  • Có cơ hội bốc thăm xe Merdedes C200 1,4 tỷ.

Chi tiết: Chính sách mua bán biệt thự The Eden Rose

4, Phương thức thanh toán như thế nào?

Theo hợp đồng mua bán Dự án The Eden Rose Thanh Trì. Khi khách hàng mua nhà sẽ được lựa chọn 2 phương thức là thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.

  • Với Phương thức chuyển khoản thì khách hàng sẽ chuyển khoản vào tài khoản ngân hàng chủ đầu tư (chủ tài khoản: Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Thanh Trì của chúng tôi với toàn bộ chi phí ngân hàng do phía khách hàng trả. (Khi có bất cứ khoản tiền nào được Bên Mua chuyển khoản cho Bên Bán theo Hợp Đồng mua bán dự án biệt thự The Eden Rose thì việc thanh toán chỉ được xem là Bên Bán đã nhận được sau khi số tiền chuyển khoản đã được ghi nhận vào tài khoản ngân hàng trên đây của Bên Bán).
  • Trường hợp khách hàng thanh toán bằng tiền mặt với khoản tiền phù hợp với quy định hiện hành cho phép được giao dịch. Chúng tôi sẽ xuất phiếu thu tiền cho bạn sau khi đã được người đại diện theo pháp luật hoặc đại diện theo ủy quyền của chúng tôi ký và đóng dấu.

5, Sau bao lâu bàn giao thì sẽ có sổ đỏ?

Ngay sau khi chúng tôi bàn giao toàn bộ nhà cho khách hàng. Thời gian trong vòng tối đa 6 tháng chủ đầu tư sẽ làm và bàn giao sổ đỏ cho khách hàng.

Nhà mẫu biệt thự The Eden Rose: Xem tại đây

6, Hình thức sở hữu và giấy tờ pháp lý về dự án là gì?

Khi khách hàng mua nhà tại dự án The Eden Rose Thanh Trì thì hình thức sở hữu nhà sẽ là vĩnh viễn. Ngoài ra khách hàng sẽ được cấp sổ đỏ lâu dài, ổn định. Điều này rất phù hợp với những gia đình nhiều thế hệ và muốn gắn bó sống lâu dài; Không bị bó hẹp sở hữu 50 năm như nhiều dự án biệt thự khác.

7, Dự án đã được cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lí chưa?

Dự án đã được các chính quyền địa phương cũng như cơ quan Nhà Nước có thẩm quyền cấp giấy tờ pháp lý đầy đủ, bao gồm:
  • Giấy tờ về Chủ trương đầu tư.
  • Giấy tờ về Quyết định giao đất.
  • Giấy tờ về Quyết định quy hoạch 1/500.
  • Giấy tờ về Quyết định làm hạ tầng.
  • Giấy phép xây dựng.
  • Giấy tờ Thông báo đủ điều kiện bán hàng.
  • Giấy tờ Thông báo Nghĩa vụ nộp thuế.
  • Mẫu hợp đồng mua bán.

Vimefulland luôn đặt chữ Tín lên hàng đầu; luôn minh bạch trong các vấn đề thủ tục, pháp lý để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

=> Đơn vị thi công biệt thự liền kề The Eden Rose

8, Có thể chuyển đổi từ biệt thự liền kề sang shophouse để kinh doanh không ?

Khi khách hàng mua nhà ở tại khu biệt thự thự liền kề muốn chuyển đổi sang Shophouse để kinh doanh. Hiện tại, chúng tôi chưa có chủ trương cho phép khách hàng được thay đổi. Tuy nhiên với các thay đổi liên quan đến mặt ngoài của tòa nhà; theo hợp đồng mua bán dự án The Eden Rose; Khách hàng phải tuân thủ các thiết kế được phê duyệt và cam kết trong nội quy hợp đồng mua bán đã ký kết (nghĩa là không được phép thay đổi).

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn một cách cụ thể nhất về hợp đồng mua bán dự án The Eden Rose Thanh Trì. Giúp khách hàng có thể dễ dàng nhanh chóng mua về được cho mình một căn hộ ưng ý nhất.

0903156855